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Wiener Neudorf Gewerbeobjekt 2.226 m²

Basisdaten:Objektnummer: 1711
Adresse:IZ NÖ Süd Straße 10
2351 Wiener Neudorf
Mödling
Lage:Über die A2 erreicht man innerhalb von 10 Minuten die Wiener Stadtgrenze sowie die A21 oder auch die S1 und die A3. Weiters bestehen über die B11 und B17 direkte Verbindungen zur A3 Richtung Eisenstadt, zur A21 Richtung St. Pölten und zur Südumfahrung von Wien (S1). Erreichbarkeit mit Postbuslinie 263.
Fläche:Fläche: 2.226 m²
Hallenhöhe: Keine Angabe
Detail-
beschreibung:

Eine moderne Betriebsliegenschaft mit Showroom-, Büro- und Produktions- sowie Lagerflächen gelangt hier zur Anmietung. Bis Juni 2019 wurde an der gegenständlichen Liegenschaft ein Bautischlerbetrieb mit Produktion von Holz- und Holz/Alu – Fenstern betrieben.

Das Objekt verfügt über Produktionsflächen mit ca. 1.450 m² sowie Lagerflächen mit ca. 340 m². Der ebenerdige Showroom bietet auf rd. 100 m² ausreichend natürlich belichtete Ausstellungsfläche. Die Büroflächen im EG und 1. OG, inkl. Sozial- und Nebenflächen, umfassen ca. 336 m². (Anmerkung: Eine Archivfläche von 50-70 m² soll für ca. 3 Jahre vom Vermieter weitergenutzt werden.)


Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein Spänesilo mit darunterliegendem Heizraum.
Die asphaltierte Freifläche ist der Mietfläche zugeordnet. Das Objekt verfügt über 21 ausgewiesene PKW Stellplätze.

Monatliche Miete: € 17.500

zzgl. BK und USt

PROVISIONSPFLICHTIGE IMMOBILIE

 

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