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Enzersdorf an der Fischa Gewerbeobjekt 194 m² - 2.000 m²

Basisdaten:Neubau - Warmhalle und Büros in Topausstattung
Objektnummer: 1975
Adresse:2433 Enzersdorf an der Fischa
Bruck an der Leitha
Lage:Industriegebiet nahe "Industrial Campus Vienna East", gut angebunden über B 10, B 60 und S 1 an das Autobahnnetz, den Flughafen und nach Wien (15 min). Gute Bus- und Schnellbahnverbindungen.
Fläche:Fläche: 2.000 m² (teilbar, kleinste Fläche: 194 m²)

Hallenhöhe: 8 m
Detail-
beschreibung:

Direkt vom Bauträger :

Warmhalle mit Satteldach, 6,2 m bis 8,4 m hoch - Industrieboden, Deckenradiatoren, gut belichtet. 840 qm zugänglich durch zwei Sektionaltore (Breite ca. 5m, Höhe ca. 4m) und davon getrennte Türen.

Zwei getrennt begehbare Büros im EG und OG, jeweils 194 qm mit Anschlüssen für Küchen und gut ausgestatteten Sanitärräumen. Fußbodenheizung in EG und OG, im OG außerdem mit Klimaanlage sowie große Loggia.

 

Den Mieter erwartet ein hochwertig ausgestatteter Erstbezug! Viele Fenster und Oberlichter erlauben, bei Bedarf, eine Aufteilung der großzügigen, hellen Bürofläche.

Außenflächen: Erschließungsstraße 7,5m breit, 6 Parkplätze, weitere Flächen an der Front und Rückseite der Halle.

Beheizt wird mittels eines Gasbrennwertgeräts.

Lage: Industriegebiet nahe "Industrial Campus Vienna East", gut angebunden über B 10, B 60 und S 1 an das Autobahnnetz, den Flughafen und nach Wien (15 min). Gute Bus- und Schnellbahnverbindungen.

Miete Halle: 5 Euro/ qm netto
Miete Büro: 8 Euro / qm netto
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

 

Nettomiete der gesamten Liegenschaft (840 qm Halle, 387 qm Büro) inkl. Außenflächen ohne BK: 7596 Euro 

Verfügbar nach Fertigstellung – Mitte August/September 2021
Provision: 3 MM zzgl. MWST


Kontakt:
Mag. Uta Redlich
DF-Immobilien
Mobil: +43 680 212 53 73
Email: redlich-dfi@a1.net

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