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Traiskirchen Gewerbeobjekt 337 m²

Basisdaten:A2 Exit Baden - moderne Mehrzweckhalle (Neubau) ab Jänner 2022 zu mieten
Objektnummer: 1861
Adresse:Ebreichsdorfer Straße 12
2512 Traiskirchen
Baden
Lage:Direkt an der A2 Südautobahn, Exit Baden (Voll-Anschlussstelle) in Fahrtrichtung Osten B17 (Triester Bundesstraße) befindet sich das Grundstück, auf dem die Errichtung einer Mehrzweckhalle geplant ist. Die Zu- / Abfahrt erfolgt über die bestehende ampelgeregelte Kreuzung, B210 Ebreichsdorfer Straße.
Fläche:Fläche: 337 m²
Hallenhöhe: 5 m
Detail-
beschreibung:

Zur Vermietung gelangen Lager- und Büroflächen in einer modernen Mehrzweckhalle für Gewerbebetriebe mit gehobener Ausstattung:

  • Gesamtfläche: 337,43 m²
    • Hallenfläche EG: 269,42 m²
    • Büro mit Nebenräumen EG: 33,01 m²
    • Abstellfläche OG: 35,00 m²
  • moderne hochwertige Bauausführung
  • Hallenhöhe ca. 5,80 m / Innenlichte ca. 5,00 m
  • überdurchschnittliche Wärmeisolierung für geringe Betriebskosten
  • LED Beleuchtung
  • Heizung: Lufterhitzer in Halle; Heizkörper in den Büroräumen
  • ebenerdige, elektrisch betriebene Sektionaltore
  • Außenanlagen: Parkplätze, asphaltierte Zufahrtsstraße für LKW
  • hervorragende Verkehrsanbindung A2 Exit Baden
  • bezugsfertig voraussichtlich ab Jänner 2022

Mietvertrag:

  • Miete Lager: EUR 6,00 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt.
  • Miete Büro: EUR 9,00 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten: à conto EUR 0,90 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt.; exklusive Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Gas, etc.)
  • Manipulationsgebühr (Außenfläche/Zufahrt) pauschal EUR 300,00 pro Monat zzgl. 20% USt.
  • Miete Stellplatz: EUR 40,00 pro Stellplatz pro Monat zzgl. 20% USt.
  • Laufzeit: ab 5 Jahren
  • Kaution: nach Vereinbarung
  • Mietbeginn: bezugsfertig voraussichtlich ab Jänner 2022
HINWEIS:Dieses Objekt ist erst nach Anmeldung mit allen Detailinformationen abrufbar!
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